GENERALIDADES: Propiedad, la cual está destinada a Parcela vacacional. Consta de una excelente casa habitación y otras edificaciones complementarias, todas emplazadas en un predio de 6 hectáreas de extensión, arbolado y con fuerte pendiente, con acceso expedito por camino pavimentado.

1.- ANTECEDENTES GENERALES:
1.2.- Ubicación : Camino Niño Dios de Las Palmas s/n, Olmué.
1.3.- Uso actual : Habitacional recreacional

2.-CARACTERISTICAS:
2.1 EL SECTOR : Corresponde a un sector de la Comuna de carácter predominantemente agrícola, que ha ido adquiriendo características de destino recreacional de fin de semana, que ha ido transformando su fisonomía debido al surgimiento de las llamadas “parcelas de agrado”, es decir, loteos para terrenos de 5.000 m2 o más para uso residencial, muy en boga en la última década. Este cambio de uso de suelo ha traído, obviamente, un cambio en su valoración.
El sector donde se ubica el inmueble es pendientes fuertes y está situado a apreciable altura sobre el Valle. Desde la casa se tiene una impresionante vista, gran belleza de paisaje, entorno muy tranquilo y apacible, clima templado.

2.1.2.- Destino: El sector, como se dijo, es mixto, con la proliferación de parcelas residenciales, y la permanencia del carácter agrícola original del sector.
2.1.3.- Tendencia: Presenta una tendencia a consolidarse como residencial alternativo de baja densidad, conviviendo con las actividades agrícolas que aún existen.

2.2.- EL INMUEBLE:
2.2.1.- TERRENO: paño de forma irregular, de topografía en acentuada pendiente, con una explanada de unos 1.200 m2 donde se sitúa la casa y demás edificaciones complementarias, piscina, quincho, cobertizo para autos, etc.
La superficie aproximada del predio es de 6,0 hectáreas.

2.2.2.- EDIFICACIONES
2.2.2.1. Casa habitación
2.2.2.2.
Programa
Se desarrolla en un piso, con posibilidad de habilitar una buhardilla.
La distribución es funcional. Cuenta con buena orientación y asoleamiento, hermosas vistas al valle desde la mayor parte de los recintos.
Porche de acceso y hall distribución sala de estar y comedor, dormitorio principal en suite, baño principal, walk in closet.
Otros cuatro dormitorios con dos baños. Baño de visitas. Cocina, lavadero y despensa o bodega.

Especificaciones generales:
Estructura en hormigón armado, cimientos y sobrecimientos aislados, estructura de cubierta en madera y cubierta de tejuela asfáltica sobre plancha de OSB y film de aluminio (tarket). Aislamiento de cubierta en lana de vidrio y plumavit. Canaletas y bajadas de aguas en PVC.
Pavimentos de madera y cerámicos. Cielos de plancha de yeso. Puertas de madera. Ventanas en aluminio, termopanel y mosquitero.
Cocina con mesones de cubierta de mármol, artefacto cocina y horno Teka, campana con dos extractores. Extractores de aire también en baños.
Terraza de la casa en estructura metálica sobre pilotes, piso de madera
Superficie construida útil: 246 m2 interiores más
Terraza: 63 m2 totales que se toman como 1/2 superficie, es decir como 31,5 m2.

Instalaciones completas.

Electricidad y telefonía subterráneas. Calefacción con caldera de agua caliente y sistema de losa radiante. Estanque de 2000 lts. para gas licuado.
Sistema de citofonía y alarmas. Iluminación exterior en jardines.
Alcantarillado: Pozo, estanque digestor y drenaje.
Agua potable: 2 pozos, uno con bomba y otro por gravedad.
Portón de reja automático en acceso.
Estado de conservación : Excelente.

2.2.2.2. Quincho, Piscina y terrazas de la piscina y quincho:
Quincho: Cuenta con un amplio espacio en el cual se ubican un horno de barro, parrilla, lavaplatos dobles y amplios mesones. En la parte trasera se ubican los vestidores, un baño y una bodega para la piscina.
Superficie cubierta del quincho: 37,60 metros.
Especificaciones generales del quincho:
Muros en panelería.
Estructura de Cubierta en madera y cubierta de tejuela asfáltica.
Pavimentos cerámicos. Cielo volcanita.
Instalaciones completas.
Estado de conservación: Excelente
Piscina: situada cerca del quincho y a un nivel superior, rodeada por una terraza con quitasoles empotrados.

La casa y construcciones anexas se encuentran rodeadas de hermosos jardines, bien formados, los cuales a su vez se sitúan en medio de explanadas rodeadas de pendientes con bosque nativo y algunos frutales.
Caminos exteriores y de acceso en pavimento de piedra. Muros de contención también en piedra.

El inmueble se comercializa amoblado y con los equipos tales como lavadora, secadora, horno, cocina, camas y colchones, mesa y sillas de comedor, sofás y sillones del living, etc.